邵陽新聞網(wǎng)10月28日訊（通訊員 卿晨）“通過電力大數(shù)據(jù)對居民住房空置情況進(jìn)行專題分析，對分析預(yù)判房地產(chǎn)開發(fā)投資有重要的參考價(jià)值。”10月25日，邵陽市委常委、市政府黨組副書記王永紅將國網(wǎng)邵陽供電公司《基于‘零電量’的房屋空置率專題分析報(bào)告》簽批給市政府政府相關(guān)部門。

房屋空置率是指某個(gè)時(shí)間段空置房屋面積占房屋總面積的比例。是反映房地產(chǎn)市場供求狀況和周期波動(dòng)的重要指標(biāo)。邵陽供電公司基于電力大數(shù)據(jù)，從居民客戶當(dāng)月的用電量和連續(xù)半年的用電量兩個(gè)維度進(jìn)行分析，測算出以戶為單位的居民住宅的空置情況。提取了邵陽市所有居民用戶近三年的用電量數(shù)據(jù)，構(gòu)建住房空置分析預(yù)測模型，剖析全市住房空置總體特征、城鄉(xiāng)分布特征、地市及區(qū)縣細(xì)化特征。

分析報(bào)告展現(xiàn)了全市居民住房空置率、住戶數(shù)、電力消費(fèi)指數(shù)以及用電行為，以及住房空置現(xiàn)狀。通過對全市重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行分區(qū)畫像和定位分析，重點(diǎn)分析了新增小區(qū)房屋空置情況和一般工商業(yè)房屋空置情況，輔助政府住房和城建部門精確掌握回遷率、房屋空置率等信息，從而制定相關(guān)調(diào)控政策。

住房空置率數(shù)據(jù)作為政府、社會(huì)各界均十分關(guān)心的樓市指標(biāo)，目前尚無權(quán)威的存量空置房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，迫切需要可靠的統(tǒng)計(jì)分析方法。電力數(shù)據(jù)具有精準(zhǔn)到戶、實(shí)時(shí)采集特點(diǎn)，能準(zhǔn)確反映房屋使用情況，對于統(tǒng)計(jì)住房空置有著獨(dú)一無二的先天優(yōu)勢。下一步，國網(wǎng)邵陽供電公司將持續(xù)加強(qiáng)數(shù)據(jù)應(yīng)用分析模型構(gòu)建，加強(qiáng)市政府及市住建局等政府部門合作，開展住房空置常態(tài)監(jiān)測，并探索構(gòu)建房地產(chǎn)投資分析模型、人口普查核驗(yàn)?zāi)Ｐ?，助力政府預(yù)判房地產(chǎn)開發(fā)投資，持續(xù)打造電力數(shù)據(jù)服務(wù)政府新模式、新產(chǎn)品，為解開房地產(chǎn)空置謎團(tuán)，實(shí)現(xiàn)人民住有所居貢獻(xiàn)力量。