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        邵東法院提32戶居民與開發(fā)商調(diào)解辦理房產(chǎn)證

        邵陽(yáng)新聞網(wǎng)訊(通訊員 胡傳芳 李丹枝)買房之后遲遲無(wú)法辦理房產(chǎn)證,近日,邵東縣法院協(xié)同縣政府、縣房產(chǎn)局為32戶居民與房產(chǎn)開發(fā)商調(diào)解,辦理了32張房產(chǎn)證。

        20年前,邵東縣農(nóng)林城的開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂了房屋買賣合同,房?jī)r(jià)為3萬(wàn)元一間。雙方簽訂的購(gòu)房合同對(duì)房產(chǎn)證辦證費(fèi)用約定不明,上百戶購(gòu)房者沒有辦理產(chǎn)權(quán)證。之后十幾年,邵東房?jī)r(jià)翻了數(shù)十倍。這期間,很多購(gòu)房者辦理房屋抵押、買賣等手續(xù),需要辦理房產(chǎn)證。部分購(gòu)房者與開發(fā)商協(xié)商,自己出費(fèi)用讓開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。有32戶購(gòu)房者認(rèn)為,開發(fā)商索要的費(fèi)用過(guò)高,并不合理,遂以房屋買賣合同糾紛起訴至本院,要求購(gòu)房者履行買賣合同,辦理房產(chǎn)證。

        邵東法院多次開庭審理此案。庭上,開發(fā)商辯稱,未辦理房產(chǎn)證是因?yàn)橘?gòu)房者一直未支付辦證費(fèi)用,“如購(gòu)房者不同意支付該費(fèi)用,可以要求解除合同。我們退還3萬(wàn)元每間的購(gòu)房款,收回房屋。”辦理這批案件中,民一庭法官認(rèn)識(shí)到,房?jī)r(jià)上漲,解除合同對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益會(huì)造成損害,“判決購(gòu)房者履行買賣合同,辦理房產(chǎn)證。但如果開發(fā)商一直不履行判決,會(huì)使得購(gòu)房者的權(quán)利繼續(xù)得不到實(shí)際救濟(jì)。”

        綜合考慮后,邵東法院與縣政府、縣房產(chǎn)局就該案召開聯(lián)絡(luò)會(huì)議,并組織開發(fā)商和購(gòu)房者多次調(diào)解,最終達(dá)成協(xié)議,開發(fā)商需在一個(gè)月之內(nèi)辦理房產(chǎn)證,辦證費(fèi)用根據(jù)稅務(wù)發(fā)票,經(jīng)法院審核后在該32戶購(gòu)房者之間平攤。

        weixin

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