依據(jù)《邵陽市人民政府辦公室印發(fā)〈關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見〉的通知》（邵市政辦〔2022〕11號(hào)）要求，為做好邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼工作，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、補(bǔ)貼范圍

2022年6月1日至2023年5月31日期間，在邵陽市區(qū)購買新建商品房（含商鋪、車位，不含工業(yè)廠房），簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在1個(gè)月內(nèi)全部繳清交易契稅的，均可申請(qǐng)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

購買新建住宅商品房，簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在1個(gè)月內(nèi)全部繳清交易契稅的，由財(cái)政部門按其所繳納契稅稅額的50%對(duì)購房人予以補(bǔ)貼；購買新建非住宅商品房（含車位），簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在1個(gè)月內(nèi)全部繳清交易契稅的，由財(cái)政部門按其所繳契稅計(jì)稅依據(jù)1%對(duì)購房人予以補(bǔ)貼。

三、受理時(shí)間

2022年6月1日起至2023年7月31日，逾期不再受理補(bǔ)貼申請(qǐng)。

四、受理地點(diǎn)

購房人在購房項(xiàng)目售樓部領(lǐng)取《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。

五、審核程序

（一）資料要求。申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼所需資料：購房合同或者合同備案書、完稅憑證、本人身份證（或法人登記證書）、購房人有效銀行借記卡（或法人銀行開戶證書）原件及復(fù)印件1份以及填寫好的《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。

（二）申報(bào)審核

1.購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》及相關(guān)資料。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)資料的收集和初步審核，確保購房資料的真實(shí)準(zhǔn)確和其他資料的完整，填好《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表》（見附件2），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每月3日前將上一個(gè)月的資料匯總（匯總表須報(bào)送電子表）送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科。

3.市稅務(wù)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心每月5日前將上一個(gè)月的市內(nèi)契稅繳納明細(xì)表和網(wǎng)簽交易明細(xì)表（紙質(zhì)蓋章版和電子文檔）送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科。

4.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在當(dāng)月5日前將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上報(bào)的申請(qǐng)資料匯總整理，并在當(dāng)月10日前對(duì)匯總整理的申請(qǐng)資料集中審核。審核后形成匯總審批資料，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)市財(cái)政局審批，市財(cái)政局在每月13日前將契稅補(bǔ)貼資金撥付到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局契稅補(bǔ)貼代付專戶。

（三）補(bǔ)貼發(fā)放

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)審定的情況，對(duì)符合補(bǔ)貼條件的購房人，制作補(bǔ)貼代發(fā)表，在當(dāng)月15日前傳送給經(jīng)辦銀行，由經(jīng)辦銀行根據(jù)補(bǔ)貼匯總表上購房人姓名（法人名稱）、開戶銀行及銀行賬號(hào)、補(bǔ)貼金額等信息，及時(shí)將補(bǔ)貼資金直接撥付至購房人銀行賬號(hào)。

六、其他事項(xiàng)

1.購買人已領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼后需要退房的，應(yīng)先退還補(bǔ)貼后才能辦理退房手續(xù)，否則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等單位部門不得為其辦理退房手續(xù)。

2.補(bǔ)貼工作自覺接受審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察監(jiān)督，待補(bǔ)貼發(fā)放工作結(jié)束后，主動(dòng)向社會(huì)公示補(bǔ)貼發(fā)放情況。任何單位和個(gè)人不得弄虛作假、套取補(bǔ)貼資金，一旦發(fā)現(xiàn)有違紀(jì)違法行為，將移交紀(jì)檢監(jiān)察部門或司法機(jī)關(guān)處理。

3.申請(qǐng)人應(yīng)在文件下發(fā)之日起至2023年7月31日，提交購房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。

4.所購房屋為預(yù)售商品房，預(yù)售面積與實(shí)測(cè)面積有誤差的，契稅補(bǔ)貼日后不按面積變化再行調(diào)整和退補(bǔ)。

附件1 邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表.docx

附件2 邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼匯總審批.docx

附件3 邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼明細(xì)表.docx

（編輯：李金娟)